Sachstand städtischer Hoch- und Tiefbaumaßnahmen

„Der Ausschuss soll über den Fortlauf der wesentlichen Hoch- und Tiefbauprojekte informiert werden“ heißt es ebenso nüchtern wie korrekt in der Informationsvorlage 24/2026 der Stadtverwaltung für die bevorstehende Sitzung des Infrastrukturausschusses am Donnerstag, 22. Januar 2026. Die Vorlage liegt mittlerweile zur Vorberatung/Kenntnisnahme in den Fraktionen. AllesDetten veröffentlicht an dieser Stelle die Informationen:

Umbau und Erweiterung der Kardinal-von-Galen-Schule

Baubeginn: 09/2025
Fertigstellung: 07/2028
Anmerkungen/Abweichungen: keine

Kosten: 23.634.000 €
Anmerkungen/Abweichungen: keine

Aktueller Projektstand:
Abbrucharbeiten und Herrichten Grundstück fertiggestellt
Kellersanierung-Rohbauarbeiten fertiggestellt
Rohbauarbeiten Gebäude beginnt KW 03/2026
Ausschreibung Elektroarbeiten läuft z. Zt. EU-weit
Weitere Ausschreibungen in Vorbereitung

Umbau und Erweiterung der EMS-Halle

20.09.2025: erstes TVE-Heimspiel
31.12.2025: Fertigstellung der förderungsrelevanten Gewerke
in 2026: Fertigstellung Prallwand und Sheddachsanierung; genaue Zeitpunkte müssen noch geplant werden

Kosten: 9.307.000 €
Anmerkungen/Abweichungen: Über die zum Zeitpunkt (2024) der TGA-Vergaben kommunizierten Mehrkosten sind weitere Steigerungen zu erwarten. Aufgrund der bekannt mäßigen Qualität der Architekten-LVs fällt es weiterhin schwer zuverlässige Voraussagen zu treffen. Bei den nun anstehenden Schlussrechnungen sind Mehr-, aber auch teilweise Minderkosten zu erwarten.

Aktueller Projektstand:
Weiterhin werden Restarbeiten erledigt. Zunehmend stellen die Firmen nun die Schlussrechnungen, sodass nunmehr auch hinsichtlich der Kostenstände Fortschreibungen erstellt werden können. Einige Restarbeiten benötigen aufgrund der sehr guten Ausnutzung der Halle etwas mehr Vorlaufzeit um Einschränkungen der Nutzer weitestgehend  auszuschließen. In den kommenden Tagen findet ein Vor-Ort-Termin mit potenziell neuen Planer für die Sheddachsanierung statt. Erste Gespräche waren konstruktiv und vielversprechend, auch mit Blick auf den knappen Zeitplan.

Hof Deitmar III – Gesamtmaßnahme

Baubeginn: 03/2024
Bauende: 11/2025
Anmerkungen/Abweichungen: Baustopp in den Bauarbeiten der Freianlagen Hof Deitmar III durch die Entwässerungsarbeiten auf dem Vorplatz der Emshalle von 06/2025 bis 09/2025.

Kosten: 2.241.952,77 €
Anmerkungen/Abweichungen: Die Abweichung von ca. 9,58 % zur kalkulierten Auftragssumme ergibt sich aus einem Baustopp, erhöhten Baumschutzmaßnahmen, unerwartetem Wassereinbruch, nicht standfestem Boden im Sportbereich,
Hochwasserschutz sowie zusätzlichen Kameras in der Parkanlage

Aktueller Projektstand: abgeschlossen/abgerechnet

Stroetmanns Fabrik 1. BA / Außenanlagen Stroetmanns + EMS-Halle

Zeiten 1. BA: abgeschlossen
Zeiten 2. BA: Submission  20.01.2026
voraussichtlicher Baustart März/April 2026
voraussichtliche Fertigstellung Ende 2026

Kosten 1. BA: 401.594,35 € zzgl. Kosten Beleuchtung und Ausstattung: 147.969,74€ Gesamtergebnis 1.BA: 549.564,09 €

Anmerkungen/Abweichungen: Schlussrechnung wurde geprüft und angewiesen. Der 1.BA hatte Mehrkosten von 19.080,80€. Diese lassens sich primär auf das nachträglich eingebaute Blindenleitsystem begründen

Kosten 2. BA: voraussichtlich 1.148.027,83 €

Sanierung und Erweiterung Stroetmanns FAbrik

Fertigstellung: geplant Ende 2025
Anmerkungen/Abweichungen: Einbau Haupttüranlage sowie Überarbeitung des Eingangsbereichs Anfang 2026. Brandschutzsanierung KG ab 2026. Weiterhin Restarbeiten im EG und OG!

Kosten: 7,322 Mio €
Anmerkungen/Abweichungen: Kosten befinden sich aktuell im politisch beschlossenen Rahmen der Kostenberechnung.

Aktueller Projektstand: Restarbeiten EG sowie 1. OG laufen. Wenn diese abgeschlossen sind, geht es nahtlos weiter mit der Brandschutzsanierung im KG.
Vordach Eingang Foyer, bis auf Beleuchtung, fertiggestellt.

Albert-Haverkamp-Weg  2. BA

Baubeginn: 09/2025
Bauende: 04/2026

Anmerkungen/Abweichungen: Verzögerungen im Bauablauf durch umfangreiche Planungsfehler des beauftragten Ingenieurbüros. Baustart in der 3. KW 2026.

Kosten: 895.000 €
Anmerkungen/Abweichungen: Nachträge in Höhe von rund 110.000 € eingereicht. Vergabesumme: rund 600.000 €. Auf Grund der niedrigen Vergabesumme, wird die zugesagte Fördersumme aktuell nicht überschritten. Mit weiteren Nachträgen ist zu rechnen. Fachliche Prüfung in Auftrag

Aktueller Projektstand:
– Die Maßnahme befindet sich derzeit in Ausführung.
– Die Rampen werden voraussichtlich im Februar fertiggestellt.
– Die für die Herstellung notwendigen Fertigelemente wurden alle erfolgreich geliefert. Mit Ausnahme der Witterung bestehen daher keine nennenswerten Risikofaktoren für eine weitere Verzögerung.
– Auftrag an das Büro INA (Institut für Nachtragsmanagement) erteilt

Regenwasserkanal Blumenstraße

Baubeginn: 03/2025
Bauende: 09/2025
Anmerkungen/Abweichungen: Die Baumaßnahme ist abgeschlossen

Vergabesumme: 342.524,59 €
Gesamtsumme abzgl. 3%: 595.000,00 €
Geplantes Budget: 500.000,00 €
Mehrkosten: 95.000,00 €
Anmerkungen/Abweichungen:
– Versorgungsleitungen, SW-Schacht neu, Verbau, Belastung – 68.387,86 €
– Asphalttragschicht, vorh. Ei-Profil umbauen, HA umklemmen – 86.662,94 €
– Änderung RW-Schacht – 8.635,53 €
– kreuzende Leitungen – 77.625,41 €

Aktueller Projektstand: Die Maßnahme ist abgeschlossen und wird zur Zeit schlussgerechnet. Die Auszahlung des Schlussrechnungsbetrages erfolgt voraussichtlich in 2026.

Regenwasserkanal Rabenstraße und Amselweg

Baubeginn: 01/2026
Bauende: 09/2026
Anmerkungen/Abweichungen: Die Baumaßnahme beginnt in der KW4 2026.

Kosten: 690.000 €
Anmerkungen/Abweichungen: Die Kosten liegen bis dato im geplanten Budget. Eine Überschreitung des Budgets ist zur Zeit nicht erkennbar

Aktueller Projektstand: Die Maßnahme beginnt Ende Januar. Der Arbeitsbereich befindet sich dann im Kreuzungsbereich Voßstraße/ Rabenstraße

Regenwasserkanal Ulmen-, Eichen-, Erlenweg

Baubeginn: 09/2025
Bauende: 06/2026
Anmerkungen/Abweichungen: Die Baumaßnahme verläuft plangemäß.Es liegen keine Abweichungen vor.

Kosten: 600.000 €
Anmerkungen/Abweichungen: Die Kosten liegen bis dato im geplanten Budget. Eine Überschreitung des Budgets ist zur Zeit nicht erkennbar.

Aktueller Projektstand: Die Maßnahme befindet sich derzeit in Ausführung. Der Arbeitsbereich befindet sich aktuell im Erlenweg.